루시아 청담 청담 546 더리버 청담동 아파트 오피스텔 분양정보주거공간의 가치가 입지와 희소성, 그리고 서비스로 판가름되면서 강남권 하이엔드 시장이 활기를 띠었습니다. 특히 청담동 일대에는 브랜드와 디자인에서부터 압도적인 프로젝트들이 포진해 있었는데요. 그중에서도 루시아 청담 546 더리버는 리버뷰를 확보한 소수 정예의 고급 주거지로 주목받았습니다.서울시 강남구 청담동 53-5번지에 위치한 당 사업지는 대지면적 882㎡ 위에 조성되었는데요. 9,502.77㎡의 연면적은 효율적인 공간 구성의 기반을 다졌으며 건축면적은 약 473㎡로 설계되었습니다.건축물은 지하 7층부터 지상 29층으로 높이가 청담 110m에 이르렀으며 공동주택 15세대와 OT 11실 등 총 26세대로 꾸려졌습니다. 용적률 604.08%, 건폐율 53.63%을 적용하여 개방성과 공간감을 일정 수준으로 확보하였지요. 주차공간은 프라이빗한 형태로 계획되었는데요. 지하층을 활용하여 총 76대 차량의 주차가 가능하도록 배치되었으며 기계식 및 자주식 주차면이 모두 제공되었습니다. 전기차 충전 설비와 전용 발레파킹 구역도 완비하였고요.또한 1개층에 1세대만 배정했다는 점이 인상적이었는데요. 루시아 청담 546 더리버 아파트는 기존의 하이엔드 대비 40cm가량 더 높은 2.9m의 천장고를 확보하여 개방감과 청담 조망의 연결감을 강조했습니다. 고급 레지던스의 기준을 제시한 내부 평면도 눈에 띄었습니다. 전용면적 136.95㎡ 기준 3룸 3배스 구조를 선보였으며 드레스룸과 팬트리 등 수납공간도 여유롭게 배치되었고요. 19m에 달하는 광폭 LDK 구조는 전면부 파노라마 확보에 일조하였습니다.세대별 독립 E/V는 프라이버시 보호에 유리했으며, 건폐율이 50% 수준임에도 불구하고 섬세한 조경 설계도 매력적이었는데요. 다양한 수종의 수목이 단지 곳곳을 꾸몄으며 아웃도어라운지를 비롯해 게이트가든, 포켓라운지, BBQ 가든, 풀바가 마련되었습니다. 최상층의 루프탑 풀과 스카이 플로팅 청담 카바나는 입주민의 휴식처 역할을 담당했습니다. 피트니스클럽과 요가룸, 필라테스룸 등 운동 및 커뮤니티 활동을 지원하는 공간도 다수 준비되었으며 일부 시설은 사전 예약제로 운영되는 형태였습니다.더욱이 현장은 하이엔드 단지로서의 라이프스타일 특화 요소가 강화된 모습이었는데요. 조식, 런드리, 하우스키핑, 발렛파킹, 퍼스널 드라이버, 아트 큐레이팅, 포터 서비스 등의 컨시어지 서비스를 통해 호텔식 라이프를 구현했다고 생각되었습니다.내부 마감은 이탈리아산 명품 자재와 수입 미노티쿠체네 주방가구, 미니멀 위생도기가 적용되었는데요. 삼성동 128-18번지에 마련된 루시아 청담 546 청담 더리버 모델하우스에서 자세한 사항을 확인할 수 있었습니다. 평당가는 약 2억 1천만 원 선으로, 분양가는 약 88억 원 수준에서 형성되었는데요. 60억 원대 매물도 확인되었으며 층수와 조망 방향에 따라서 차이가 존재했으니 참고하시면 좋겠습니다. 입지 측면에선 업무·의료·쇼핑이 통합된 최상위 인프라 권역에 자리해 아쉬운 부분을 찾기 어려웠습니다. 도보로 10분 내외에 코엑스, 현대백화점, 청담명품거리 등 대표적인 생활 상권이 위치하였고 강남세브란스, 우리들병원 등 의료기관도 가까웠지요.인근에는 서울청담초와 서울언북초가 위치해 도보 통학이 가능했습니다. 청담 청담중, 경기여고, 압구정고 등 명문학교와도 접근성이 뛰어났고요. 어학, 수학, 예체능 등 여러 분야의 학원이 밀집해 있어 교육 수요를 충족시키기에 충분하였습니다. 도심에서도 쾌적한 자연환경을 체감할 수 있는 환경이었습니다. 단지에서 한강 조망이 가능했던 것은 물론이고 청담근린공원과 한강시민공원을 걸어서 이용할 수 있었고요. 청담천을 따라 조성된 산책로와 주변의 예술적 조형물들이 어우러져 지역 분위기를 더욱 감각적으로 만들어 주었습니다.교통망도 우수했습니다. 청담역과 압구정로데오역, 삼성역이 인접해 7호선, 분당선, 2호선을 이용하기 수월한 데다 압구정역과 청담 봉은사역도 루시아 청담 546 더리버 프로젝트와 가까워 노선 선택의 폭이 넓었지요. 여기에 위례신사선까지 개통되면 서울 동서남북을 아우르는 철도망이 기대되었습니다.게다가 삼성역 근처에는 광역복합환승센터가 조성 중으로, GTX-A·C 노선과 KTX, 지하철 간 환승이 가능해 것으로 예상되었는데요. 이러한 교통호재는 강남 내 주요 개발지들과의 연결을 강화하고 동남권과 도심권 이동을 크게 단축시킬 전망이었습니다.도로망도 탄탄하게 구축되었습니다. 올림픽대로와 영동대로, 도산대로, 청담대교와 직결된 위치인 만큼 차량을 통한 강남권 전역 및 성수, 종로, 여의도 등 청담 메인 업무지구로 접근하기 수월하였고요. 교통체증 구간에 대한 대체 동선도 비교적 다양하게 확보되어 실사용 만족도가 높았습니다.이 밖에도 청담동과 압구정 일대의 재건축 정비사업 흐름이 돋보였는데요. 삼성동 국제업무지구 조성사업 및 MICE산업 복합단지 확장, 현대차 글로벌비즈니스센터 건립과 연계되어 미래 수요 유입이 예상되었습니다. 더군다나 루시아 청담 546 더리버 아파트는 코엑스를 중심으로 한 GBD, 테헤란로, 잠실역 인근으로의 출퇴근이 편리해 직주근접성을 갖추었다고 평가되었는데요. 입지적 가치와 상품 서비스의 수준을 고려했을 때 프리미엄 주거지의 청담 지표로 손꼽히기에 충분해 보였습니다.​